[뉴홈 공공분양 수방사] 사전청약 분양가, 일정, 자격 조건 총정리

서울 동작구의 수방사 공공분양 물량은 주변 시세 대비 70%의 저렴한 가격인 동시에 한강뷰가 보이는 입지에 공급되어 주목해볼만합니다. 동작구 수방사의 사전청약 분양가와 일정, 자격조건 등을 정리해드리겠습니다.

동작구 수방사 공공분양 입지

• 위치: 서울시 동작구 노량진동 154-7번지
• 총 세대수: 5개 동 최고 35층 556세대
• 사전청약 물량: 일반형 59타입 255호 (특별공급 176세대, 일반공급 79세대)
• 추정분양가 8억 7,225만원

총 566호 중 263세대가 공공분양, 85세대는 행복주택, 208세대는 군관사로 공급될 계획입니다. 공공분양 263세대 중  255세대가 사전청약의 일반형 물량으로 나왔습니다. 그 중  70%인 176호가 특별공급으로, 나머지 79호가 일반공급으로 배정되었습니다.

특별공급 176세대 = 생애최초 51세대 + 신혼부부 51세대 + 다자녀 25세대 + 노부모부양 12세대 + 기관추천 37세대

 

동작구 수방사 지구 바로 옆에 위치한 단지인 래미안 트윈파크의 실거래가는 59타입 기준 올해 초 13.6억원이며 현재 호가도 유사한 수준입니다. 2011년에 준공된 아파트와 비교해보았을 때에도 분양가가 4억~5억 차이나므로 로또 청약이라는 말도 나오고 있습니다.

 

동작구 수방사 공공분양주택

59타입 예상 평면도

• 교통

1호선과 9호선의 노량진, 9호선 노들역이 인접한 더블역세권으로 지하철역까지 도보로 접근이 가능합니다. 한강변에 위치해 있어, 서울에서도 입지 좋은 곳에 해당하며 올림픽대로도 가까워 교통이 편리합니다.

• 주거/자연환경

한강 조망권, 노들나루 공원과 사육신 역사공원 인접한 숲세권으로 쾌적한 주거 환경을 갖추었습니다. 또한 주변의 중앙대학병원과 여의도 인프라를 이용할 수 있습니다. 한강뷰가 가능한 단지인데다가 분양가도 저렴하고 일반분양 물량이 가장 많아 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

• 일자리 접근성

강남까지 전철로 30분이면 갈 수 있어 접근성이 뛰어납니다. 여의도도 인접해있어 금융권에 종사하시는 분들의 직주근접  수요가 탄탄할 것으로 예상됩니다.

• 학군

인근의 초등학교로는 노량진초등학교와 영본초등학교가 있으나 거리가 꽤 됩니다.  초중고 거리가 멀다는 점이 아쉽습니다.

• 단점

한강 철교가 바로 앞에 위치해 있다는 것이 단점이 될 수 있습니다. 소음이 심해 창문을 열고 생활하기 불편할 수 있을 것 같습니다. 수산 시장이 가까워 여름에는 약간의 비린내가 날 수도 있을 것 같습니다. 

 

사전청약 일정

• 모집공고: 2023.06.09
• 특별공급: 2023.06.19~2023.06.20
• 일반공급: 2023.06.21~2023.06.22
• 당첨자 발표: 2023.07.05
• 입주 예정: 본 청약(24년 9월) 후 3년 이내인 2027년

 

사전청약 자격조건

수방사 공공분양 사전청약 자격조건

• 입주자 모집 공고일인 6월 9일 기준으로 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주해야 청약 자격에 해당합니다.
• 무주택 세대 구성원이면 청약이 가능합니다. 이때 세대 구성원 중 1명만 청약이 가능하며 세대에서 2명 이상 중복 당첨되는 경우 모두 부적격 처리됩니다.
• 노부모부양을 제외한 생애최초, 신혼부부, 다자녀가구, 기관추천, 일반공급은 모두 세대주가 아니어도 청약이 가능합니다.
• 다자녀 특공은 서울 50%, 수도권 50%이나 나머지 모든 유형은 서울시 거주자 100% 우선 공급입니다.

 

소득기준

공급 유형별 월평균소득 기준

• 예를 들어, 가구원 수가 3명인 경우 월 평균 소득이 650만원 이하인 경우 신청할 수 있습니다.

 

사전청약은 "뉴홈" 홈페이지에 접속해서 신청해주시면 됩니다. 6월 사전청약을 진행하는 동작구 수방사 공공분양 모집 공고분을 첨부해두었으니 참고 부탁드립니다.

2023년 6월 사전청약 일반형 공공분양주택 입주자모집공고문.pdf

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[23년 6월 뉴홈 사전청약] 수방사, 고덕강일, 남양주왕숙, 안양매곡 중복 신청 가능

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