[뉴홈 공공분양 남양주 왕숙] 사전청약 분양가, 일정, 자격 조건 총정리

남양주 왕숙신도시는 2021년에 B1, B17, A1블록에 대한 사전청약을 진행한 적이 있습니다. 이번에는 A19블록 공공분양 사전청약이 진행되고 있습니다. 총 1,015가구 중 나눔형으로 932가구의 사전청약을 받습니다. 46, 55, 59타입으로 종류가 다양하여 주목해 볼 만합니다. 남양주 왕숙의 사전청약 분양가와 일정, 자격조건 등을 정리해 드리겠습니다.

남양주 왕숙 공공분양 입지

• 위치: 경기도 남양주시 왕숙신도시 A19블록
• 총 세대수: 1,015 세대
• 사전청약 물량: 나눔형 세대수 총 932호 (46타입 25호 / 55타입 161호 / 59타입 746호)
• 추정 분양가: 46타입 2억 6,387만원 / 55타입 3억 1,173만원 / 59타입 3억 3,622만원

추정분양가가 59타입 기준으로 3억원 대로 6월에 공급되는 4종류의 공공주택 중 가장 저렴합니다. 또한 인근의 다산신도시와 별내신도시보다도 매우 저렴해보입니다. 다만, 아직 개발 시작단계로 생활 인프라가 갖추어지는데 상당한 시간이 걸릴 것으로 보여 분양가가 상대적으로 저렴한 것 같습니다.

 

남양주 왕숙 공공분양주택

남양주왕숙 평형별 예상 평면도

• 교통

수도권 제1 외곽순환 고속도로와 세종포천고속도로를 통해 서울로 비교적 쉽게 접근할 수 있습니다. 다산신도시와 별내신도시와의 접근성도 좋습니다. 2030년 개통 예정인 GTX-B 노선으로 향후 대중교통 여건이 개선될 것으로 기대됩니다. 새로 신설될 계획인 경춘선 왕숙역은 GTX-B 노선과 9호선 환승역으로 개발될 것으로 보입니다. 이후 강남의 일자리 접근성이 좋아질 것으로 예상되나 왕숙 신도시의 남부지역의 교통이 개선될 것으로 보여 그 효과는 국지적일 것 같습니다.

남양주왕숙 A19블록 위치

• 주거/자연 환경

A19블록의 좌측에 있는 빨간색 지역이 상업지역으로 집 근처에 상권이 생길 예정입니다. 공공주택지구 아파트 단지로 인근에 상권이 활성화될 것으로 기대됩니다. 집 앞 하천까지는 도보 5분거리로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 것 같습니다.

• 일자리 접근성

강남까지 버스로 1시간정도 소요될 정도로 열악한 편입니다. 하지만 이후 GTX-B와 9호선이 신설된다면 일자리 밀집지역으로의 접근성이 개선될 것 같습니다.

• 인프라

현재는 개발 초기 단계로 아직 인프라가 활성화되어 있지 않으나 개선될 여지가 많아 보입니다. 명품 자족도시로 만드는 것이 목표로, 더욱 발전해나갈 것 같습니다.

• 학군

현재는 가까운 초중고교와 별도 학원가가 없습니다. 우측에 유치원부터 초중고교가 모두 생길 예정으로 자녀를 키우기 좋은 환경으로 변화할 것 같습니다.

 

사전청약 일정

• 모집공고: 2023.06.12
• 특별공급: 2023.06.26~2023.06.27
• 일반공급: 2023.06.28~2023.06.29
• 당첨자 발표: 2023.07.13
• 입주 예정: 본청약(27년 6월) 후 3년 이내

 

사전청약 자격조건

남양주왕숙 공공분양 사전청약 자격조건

• 사전청약 입주자모집 공고일 기준으로 서울특별시와 인천광역시, 경기도 지역에 거주하는 사람에게 자격이 주어집니다.
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• 1세대 주택(청년 특별공급의 경우 1인 1주택) 기준으로 공급하므로 동일 세대에서 2인 이상 청약하여 당첨되는 경우 모두 부적격처리 됩니다.
• 사전청약에 당첨된다면, 본청약 모집공고일까지 무주택 세대구성원 자격을 유지해야합니다.

남양주 왕숙 청년 소득기준

남양주 왕숙 신혼부부, 생애최초, 일반공급 소득기준

※ 지역우선 공급기준

30%: 남양주 1년 이상

20% 경기도 6개월 이상

50%: 그 외 수도권

 

사전청약은 "뉴홈" 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 남양주 왕숙과 안양 매곡은 나눔형 유형으로 아래의 공공분양 모집 공고분 참고 부탁드립니다.

2023년 6월 사전청약 나눔형(이익공유형) 분양주택 입주자모집공고문.pdf

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