[동탄 청약] 금강펜테리움 7차 센트럴파크 무순위 줍줍 분양가, 일정 정보

동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 무순위 청약 분양가와 일정, 신청 자격 등에 대해 알아보겠습니다.

 

12월 11일 월요일에 청약 신청할 수 있는 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크는 경기도 화성시 신동 동탄 2 택지개발지구 A57-2BL에 위치해 있습니다. 총 10개 동으로 662세대 규모의 아파트로 이번에 무순위 신청 대상은 잔여물량 140세대대입니다. 지하 3층, 지상 12~20층으로 이루어져 있으며 74, 84타입이 있는데 분양가와 일정에 대해 정리해 보았습니다.

 

 

1. 청약일정
2. 무순위 신청 조건
3. 입지환경
4. 분양가, 분양정보, 평면도
5. 주변시세

 

1. 청약일정

 

모집공고: 2023년 12월 4일 월요일
무순위 접수: 2023년12월11일 월요일
당첨자 발표: 2023년12월14일 목요일
계약: 2023년12월 6일 토요일
입주: 2026년 7월 예정

 

 

 

 

2. 무순위 청약 조건

 

입주자 모집 공고일 기준 만 19세 이상 국민이라면 청약 신청할 수 있습니다. 청약통장의 유무와 무관하게 신청 가능하며 유주택자도 신청할 수 있습니다. 재당첨제한 등에 적용받지 않아 제한기간 내에 있더라도 가능합니다.

 

<제한>

전매 제한: 3년

거주의무: 5년

재당첨 제한: x

 

계약을 체결하던 계약을 취소했던 금강펜테리움 7차 센트럴파크에 당첨되었던 분은 추가로 청약을 신청할 수 없습니다. 또한, 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 사람은 청약 신청이 제한됩니다.

 

 

3. 입지 환경

 

금강펜테리움7차센트럴파크 위치

 

 

<교통>
2024년 개통 예정인 GTX-A로 인해 더욱 교통이 좋아질 예정입니다. 2026년에는 동탄인덕원선이 예정되어 있습니다. 동탄역으로의 이동이 편리한 트램 노선도 예정되어 있습니다. 경부고속도로와 수도권 제2순환 고속도로까지는 4.2km 정도 떨어져 있습니다.

 

<편의시설>
5km 정도 떨어진 동탄역 쪽에 롯데백화점과 인근의 이마트 트레이더스가 있습니다. 아직 근방에 상권이 형성되어 있지 않지만 인근에 아파트 단지들이 몰려있어 추후 인프라가 형성될 예정입니다.

 

<자연환경>

인근에 신동호수공원과 왕배산 3호 공원, 신리천 수변 공원이 있어 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있습니다. 산책로가 잘 되어있어 생활하기 좋을 것 같습니다.

<학군>

반경 1km 내에 초중고 신설이 예정되어 있습니다.

 

 

 

4. 분양가, 분양정보, 평면도

아파트 단지의 메인 방향은 남향으로 호수에 따라 남동/남서 방향으로 나뉩니다.

 

타입	최저분양가	최고분양가	발코니확장비
74	470,500,000원	503,200,000원	5,400,000원
84A	517,200,000원	553,200,000원	3,600,000원
84B	521,900,000원	558,100,000원	7,500,000원

 

74 타입의 분양가: 4억 7,050 만원~ 5억 320만 원

84A 타입의 분양가: 5억 1,720 만원 ~ 5억 5,320 만원

84B 타입의 분양가: 5억 2,190만 원 ~ 5억 5,810만 원

 

 

계약금: 분양가의 10%
중도금: 60% (이자후불제)
잔금: 30%

 

 

<모집공고문>

2023910126 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크(A57-2BL) (무순위 1차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.43MB

 

 

 

 

 

 

74 타입

25세대

 

74타입 단지배치도

 

 

4011 - 1002, 1102

4012 - 202,402

4013 - 602, 1402, 1602

4014 - 102, 802, 1702

4015 - 202, 402, 1102, 1402, 1602

4016 - 102, 402, 1302, 1602, 1702, 2002

4018 - 103, 403, 1203

 

74타입 평면도

 

 

 

 

 

84A 타입

73세대

 

84A타입 단지배치도

 

4011 - 403, 703
4012 - 203, 403, 503, 703, 1003, 1403, 1803, 1903, 2003
4013 - 103, 303, 603, 703, 903, 1203, 1303, 1503, 1603
4014 - 203, 403, 1703
4015 - 103, 203, 403, 503, 603, 703, 1303, 1903
4016 - 103, 603, 703, 1003, 1103, 1503, 1703, 1903
4018 - 101, 302, 402, 501, 701, 801, 901, 1002, 1101, 1202, 1301, 1402, 1502, 1701, 1801
4019 - 103, 202, 204, 302, 304, 502, 703, 802, 1102, 1103, 1104, 1202, 1504
4020 - 302, 903, 1002, 1003, 1102, 1103

 

84A타입 평면도

 

 

 

 

 

84B타입

42세대

 

84B타입 단지배치도

 

 

4011 - 101, 801
4012 - 104, 304, 1801, 2004
4013 - 101, 201, 404, 601, 1304
4014 -  204, 401, 804, 2001, 2004
4015 - 104, 304, 401, 1004, 1401, 1801
4016 - 101, 201, 204, 901
4017 -  102, 202, 301, 701, 1901
4018 -  204, 404, 704, 1604
4019 -  101, 301, 801, 1101
4020 -  301, 704, 1204

 

84B타입 평면도

 

 

 

5. 주변 시세

주변 분양가
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 84 타입 분양가는 4억 8,660 만원 ~ 4억 9,9180만 원이었습니다.이번에 무순위 청약 대상인 7차는 5억 1,720 만원 ~ 5억 5,810만 원으로 6차 센트럴파크 대비 4천만 원 이상 비쌉니다.


주변 실거래가

이미 입주한 다른 아파트들은 전매제한과 실거주의무 규제 때문에 거래가 잘 되지 않아 비교할 만한 대상이 많지 않습니다. 바로 옆 단지들은 실거래되지 않아 인근의 아파트 단지들을 보겠습니다.

 

2019년 3월에 준공된  동탄 2 신도시 2차 동원로열듀크는 23년 11월 84 타입이 6억 1,000만 원에 거래됐습니다.

2017년 12월에 준공된 동탄 2 신도시호반베르디움 5차는 53A 타입이 23년 11월에 5억 1,500만 원에 거래되었으며 12월에는 4억 9,300만 원에 거래됐습니다.

 

 

 

개인적 의견

 

삼성전자 화성캠퍼스까지 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리로 직주 근접의 단지입니다. 용인 반도체클러스터가 추후 활성화된다면 실거주의 수요가 많을 것으로 예상됩니다.

다만 바로 옆에 있는 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크보다도 분양가가 높은 수준이니 고민해 보고 청약에 신청하시면 좋을 것 같습니다. 무순위 신청 대상도 140세대로 많은 편입니다.

 

실거주하실 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있지만, 큰 시세 차익을 얻기는 쉽지 않아 보입니다.주변 시세와 잘 비교해 보고 신청하시기를 바랍니다.