[안산 분양] 롯데캐슬 시그니처 중앙 분양, 청약 정보

안산 롯데캐슬 시그니처 중앙 분양가와 일정, 신청 자격 등에 대해 알아보겠습니다.

 

12월 8일 모집공고가 뜬 롯데캐슬 시그니처 중앙은 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지에 위치해 있습니다. 총 7개 동으로 1,051세대 규모의 아파트로 안산주공 5단지 2 구역의 재건축 사업으로 새로 탄생하는 단지입니다. 일반 공급 물량은 모두 59타입의 511세대입니다. 지하 2층과 지상 28층으로 이루어져 있는데 분양가와 일정에 대해 정리해 보았습니다.

 

 

1. 청약일정
2. 무순위 신청 조건
3. 입지환경
4. 분양가, 분양정보, 평면도
5. 주변시세

 

1. 청약일정

 

모집공고: 2023년 12월 8일 금요일

특별공급 2023년 12월 18일 월요일
1순위: 2023년 12월 19일 화요일

2순위: 2023년12월 20일 수요일
당첨자 발표: 2023년12월 28일 목요일

서류접수: 2023년12월 30일 토요일 ~ 24년 1월 5일 금요일
계약: 2024년 1월 8일 월요일 ~ 1월 10일 수요일
 입주: 2027년 11월 예정

 

 

2. 무순위 청약 조건

 

입주자 모집 공고일 기준만 19세 이상 청약통장 가입 12개월 이상이면서 예치금 조건(200만 원)을 만족한다면 일반공급 1순위로 청약 가능합니다. 안산을 포함해 수도권 거주자(서울시, 경기도, 인천시) 모두 청약할 수 있습니다. 다만 안산시 거주자 우선 공급입니다. 

 

일반공급 2순위 청약은 모집공고일 기준 청약통장에 가입되어 있다면 예치금액과 상관없이 신청할 수 있습니다.

 

<당첨자 선정>

가점제 40% / 추첨제 60%

 

비규제지역인 안산시는 세대주, 세대원 모두 청약할 수 있습니다. 전용면적 85 이하로, 가점제 40% / 추첨제 60%로 당첨자가 선정됩니다.

 

<제한>

전매 제한: 당첨발표일 6개월

거주의무: x

 

전매제한은 당첨 발표일 기준으로 6개월입니다. 따라서 입주 전에도 전매하거나 전세, 월세를 놓을 수 있습니다. 실거주의무도 없습니다.

 

 

 

3. 입지 환경

 

 

<교통>
지하철 4호선과 수인분당선의 중앙역이 인접해 있습니다. 직선거리로 약 700M 정도 떨어져 있습니다. 신안산선이 개통 예정되어 있습니다. 지하철 2 정거장 차이나는 곳에는 인천발 KTX와 GTX-C 노선이 예정되어 있습니다. 추후 교통이 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.

 

<편의시설>

중앙역과 아파트 단지 사이에 롯데백화점과 이마트, 홈플러스 등의 마트와 메가박스가 있습니다. 로데오거리가 형성되어 있어 생활 인프라가 잘 구축되어 있다고 볼 수 있습니다.

 

<자연환경>

인근에 안산천 산책로가 있으며 일부 동에서는 중앙공원이 바로 보입니다. 그 외에도 주변에 작은 공원들이 많아 쾌적한 생활을 할 수 있을 것으로 보입니다.

<학군>

도보로 다닐 수 있는 초중고가 모두 있습니다. 안산중앙초, 중앙중, 경안고가 인근에 있으며 학원가도 주변에 있습니다.

 

 

 

4. 분양가, 분양정보, 평면도

아파트 단지의 메인 방향은 남향으로 호수에 따라 남동/남서 방향으로 나뉩니다.

 

 

59A 타입의 분양가: 5억 6,830만 원 ~ 6억 4,060만 원 / 189세대

59B 타입의 분양가: 5억 7,370만 원 ~ 6억 4,240만 원 / 140세대

59C 타입의 분양가: 5억 5,780만 원 ~ 6억 2,880만 원 / 182세대

 

 

계약금: 분양가의 10% - 1차 1천만 원 + 1개월 내 2차 잔금
중도금: 60% (이자후불제)
잔금: 30%

 

 

<모집공고문>

롯데캐슬 시그니처 중앙 입주자 모집공고.pdf

1.22MB

 

 

 

 

 

 

59A 타입

189세대

 

59A 배치도와 평면도

 

 

 

 

 

 

 

59B 타입

140세대

 

59B 배치도와 평면도

 

 

 

59C 타입

182세대

 

59C 배치도와 평면도

 

 

 

 

 

5. 주변 시세

주변 실거래가

2018년 9월 입주한 안산파크푸르지오는 동일 평형대인 59 타입이 최근 23년 10월 6억 3,000만 원, 9월에 6억 3,600만 원에 거래되었습니다.

2018년 11월 입주한  힐스테이트 중앙은 동일 평형대인 59타입이 최근 23년 10월 6억 6,800만 원에 거래가 됐습니다.

5년 전에 입주한 두 단지 모두 최근에 6 얼 중후반대에 거래되었는데 이번에 재건축한 롯데캐슬 시그니처 중앙은 분양가가 이보다 조금 저렴한 수준입니다.

 

 

개인적 의견

 

일반분양은 모두 59 타입의  중소형 평형으로 실거주 수요가 많을 것으로 보입니다. 게다가 현재 생활 인프라와 자연환경, 학군이 잘 갖추어져 있습니다. 교총 호재도 남아있으며 실거주의무가 없고, 전매제한 6개월도 당점발표일 기준으로 여유로운 편입니다. 따라서 실거주 수요와 투자수요 모두 몰릴 것으로 예상됩니다.