[세종 로또 청약] 한신더휴 리저브2 무순위(사후) 줍줍 시세차익 3억 일정, 자격, 분양가

세종 한신더휴 리저브2 한뜰마을 4단지 무순위 사훈 1세대 일정, 신청 자격, 분양가 등에 대해 알아보겠습니다.

 

2023년 무순위 청약을 진행했었을 당시, 세종시 무주택자만 신청이 가능했습니다. 그때에는 약 2600대 1의 경쟁률을 기록했는데, 이번에는 거주지역과 주택수 무관하게 누구나 신청할 수 있어 경쟁률이 더 높을 것으로 예상됩니다. 3억 원의 안전마진이 있어 관심을 가질 필요가 있습니다.

 

세종한신더휴 리저브2 한뜰마을 4단지는 세종특별자치시 어진동 다솜1로(행정중심복합도시 1-5 생활권 H5블록)에 위치해있습니다. 총 6개 동으로 596세대 규모의 주상복합으로 이번에 무순위 신청 대상은 1세대입니다. 지상 최고 34층으로 이루어져 있으며 이번에 나온 1세대는 84타입입니다.

 

1. 청약일정
2. 청약 조건
3. 입지환경
4. 분양가, 분양정보, 평면도
5. 주변시세

 

 

세종한신더휴 리저브2 무순위 줍줍 시세차익, 조건, 일정

 

1. 청약일정

 

모집공고: 2024년 4월 19일 금요일
특별공급: 없음

일반공급: 2024년 4월 24일 수요일

당첨자 발표: 2024년 4월 29일 월요일
계약: 2024년 5월 8일 수요일
입주: 2024년 7월 예정

 

 

 

 

2. 청약 조건

 

입주자 모집 공고일 기준 만 19세 이상 국민이라면 누구나 청약 신청할 수 있습니다. 청약통장의 유무와 무관하게 신청 가능하며 유주택자도 신청할 수 있습니다. 세대주와 세대원, 다주택자 모두 가능합니다.

 

지난 2023년 무순위 청약 당시에는 세종시 거주 무주택자만 가능했지만, 이번에는 대한민국에 거주 중인 성년자 모두 신청 가능합니다.

 

<제한>

전매 제한: x

거주의무: x

재당첨 제한: x

<당첨자 선정>

100% 추첨

 

비규제지역 분양가상한제 적용을 받고 있습니다. 당첨이 된다면 전매제한과 거주의무, 재당첨제한 모두 없습니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정하니 선당후곰하시면 될 것 같습니다.

 

 

3. 입지 환경

 

 

 

<교통>

세종시의 지하철로 불리는 BRT노선의 정류장과 인접해 있습니다.

 

<편의시설>

세종청사에 인접한 주상복합 단지로, 홈플러스와 AK플라자 등의 상업시설과 가깝습니다. 세종시의 유일한 백화점 UEC와 복합문화시설 어반아트리움과 가깝습니다. 정부세종 2 청사와 국세청, 한국방송정책원 등의 행정시설과 가까운 만큼 직주 근접에 최적화되어 있습니다.2018년 최초 분양 이후, 2022년 4월부터 입주를 시작해 주변의 인프라가 활성화되어 있는 편입니다.

 

<자연환경>

방죽천 산책로와 가까울 뿐만 아니라 인근에 녹지공간이 많습니다. 세종시의 랜드마크라 할 수 있는 세종호수공원과도 가깝습니다. 어리연 수변공원, 빛가람 수변공원, 봄뜰 근린공원 등이 주변에 있습니다.

 

<학군>

초중고교 모두 1km 이내에 있어 도보로 다닐 수 있습니다. 단지 인근에 유치원도 있어 아이를 키우기에 적합한 환경으로 보입니다.

 

 

4. 분양가, 분양정보, 평면도

 

대상	분양가	발코니 확장비
84A 404동 2101호	3.85억	1,070만원

 

84A 타입 1세대 무순위 사후 공급

 

계약금: 분양가의 20%
중도금: x

잔금: 80% 계약 후 60일 이내 (7월 8일)

 

계약금 20%, 잔금 80% 조건임 당첨이 된다면 분양가의 20%인 약 8천만 원이 필요합니다. 입주는 계약 후 60일 이내이므로, 해당 기간 내에 잔금을 마련해야 합니다. LTV 70% 7억 기준 분양가 전액 잔금 대출 가능하기 때문에 실거주를 한다면 문제없어 보입니다. 전세를 활용한다면 1억 원 내외의 현금이 필요할 것입니다.

 

 

<모집공고문>

 

2024910042 세종 한신더휴 리저브2(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.20MB

 

 

 

84A타입

 

세종한신더휴 리저브2 무순위 평면도 84a타입

 

 

 

 

 

5. 주변 시세

실거래가

동일단지 세종 한신더휴 리저브2 84B타입 31층이 24년 3월 7억에 거래됐습니다. 현재 매매 호가는 24층 매물이 7.9억 원이며 전세 호가는 3억 원 정도입니다.

2014년 입주한 955세대 규모의 한신휴플러스 리버파크 9단지는 84 타입이 24년 2월에 5억 1,000만 원에 거래되었으며 현재 호가는 4.9억 원입니다.

 

시세 대비 매우 저렴한 가격으로 나왔습니다. 동일 단지와 비교하면 최근 실거래 가격 대비 약 2~3억 정도 저렴합니다.

 

개인적 의견

 

세종시에 찾아온 진정한 로또 줍줍입니다. 분양가 4억으로 진입장벽이 낮을 뿐 아니라 당첨이 되더라도 실거주의무, 전매제한, 재당첨제한 등의 규제도 없기에 우선 고민 없이 신청해 보시면 될 듯합니다. 추후 당첨이 된다면 고민해 보세요. 이번에 나온 무순위 청약 1세대는 대한민국 국적의 성년자라면 모두 신청가능하기에 매우 높은 경쟁률을 기록할 것으로 보입니다.