서울 월세 5만원, SH 청년 매입임대주택 신청 자격, 일정, 방법

이번 포스팅에서는 청년들이 서울 역세권의 신축 주택을 월세 5만 원으로 저렴하게 임대하여 거주할 수 있는 제도를 알려드리고자 합니다.

 

SH임대주택은 청년과 신혼부부 등을 대상으로 저렴하게 공급해주는 서울주택도시공사 정책입니다. 이번에 진행되는 2023년 2차 청년매입임대주택의 입주자 대상은 무주택자이면서 미혼인 청년, 대학생, 취업준비생이 신청할 수 있습니다. 당첨확률은 낮지만 지원하는 건 무료이니 신청 자격이 된다면 꼭 도전해 보세요.

 

2차청년매입임대주택 신청 자격, 일정, 방법

 

1. 일정
2. 신청자격
3. 청년매입임대주택 리스트
4. 신청방법

 

 

1. 일정

 

2023년 2차 청년 매입임대주택 모집 일정

 

인터넷 신청 접수 :2024년 1월 15~17일
서류심사대상자 발표: 2024년 1월 19일 예정
당첨자 및 예비자 발표 2024년 5월 17일
입주기간: 2024년 6월 24일 ~ 8월 23일

 

2023년 2차 청년 매입임대주택 모집 일정

 

인터넷 신청기간은 2024년 1월 15일부터 17일 17시까지이니 지금 바로 공고를 확인하여 신청하시면 좋을 것 같습니다. 서류 심사 대상자는 이후 자격 검증을 거친 후에 5월에 당첨자가 발표됩니다. 6~8월에 실제 입주 예정입니다.

 

 

 

2. 신청자격

 

입주자 모집 공고일 (2023년 12월 29일) 기준 무주택자인 미혼 청년, 취업준비생, 대학생

 

• 19세 ~ 38세 이하 청년
• 서울 소재 대학에 재학 중인 대학생
• 고등학교나 대학 졸업(유예 포함) 혹은 중퇴 후 2년 이내의 취업준비생

무주택 세대주가 아닌 무주택자도 신청이 가능합니다. 따라서 부모님이 집이 있더라도 본인 명의의 집이 없다면 신청할 수 있습니다. 신청 시 1인 1 주택만 신청할 수 있으며 서울 거주자는 물론 타 지역도 가능합니다.

청년 매입임대주택 자격 요건

 

 

[순위별 자격 요건]

1순위: 수급자 가구, 한부모가족, 차상위계층
2순위: 본인과 부모 월평균소득 전년도 100% 이하 (1인 402만 원, 2인 550만 원)
2순위는 본인과 부모의 자산이 국민임대주택 자산 기준을 충족 (총 자산 3.61억 이하, 자동차 3683만 원 이하)

3순위: 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 100% 이하 (1인 402만 원)
3순위는 본인의 재산만을 계산해 자산 기준을 충족 (총 자산 2.99억 이하, 자동차 3683만 원 이하)


거주하고 있는 지역과 상관없어 서울 외 타 지역 사람도 신청이 가능하며 심지어 타지인은 가점까지 줍니다. 청약통장이 필요 없고 다른 유형의 임대주택과 중복으로 신청할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만, 신청자 본인만 입주할 수 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

 

[가점]

청년 매입임대주택 가점

 

 

[임대 조건]

1순위: 감정평가액의 30%

2,3순위: 감정평가액의 50%

대학생, 취업준비생: 임대보증금 100만 원(200만 원)

청년: 기준 임대보증금 평균 2000 ~ 4000만 원

임대료와 보증금은 1,2,3 순위에 따라 차등 적용되며 청년은 기본 임대 보증금 및 임대료가 적용됩니다. 반면에 대학생과 취업준비생은 임대보증금이 100만 원(200만 원)으로 별도 적용됩니다.

 

최초 임대차 계약 기간은 2년이며, 입주 자격을 유지한다면 4회에 한해 재계약하여 최대  10년까지 거주가 가능합니다.(혼 인 시 20년까지 가능)

 

 

 

순위별로 경쟁이 있을 경우에는 신청 순위가 높은 순으로 입주자가 선정됩니다. 순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 가점이 높은 순서대로 선정됩니다. 만약 점수가 동일한 경우에는 가점사항에서 각 항목의 순서에 따라 점수가 높은 순으로 선정됩니다.

 

 

 

 

3. 청년매입임대주택 리스트

 

이번에 진행되는 2차 SH청년매입임대주택은 총 578호로 신규 482호, 재공급 96호입니다. 공급 주택의 리스트와 도면, 사진은 아래에 첨부한 링크에 접속하여 확인하실 수 있습니다.

 

 

공고문

1_[공고문] 2023년 2차 청년 매입임대주택 입주자모집공고문(홈페이지 공개용)(수정).pdf

0.79MB

 

 

 

주택목록

2_(주택목록) 2023년 2차 청년 매입임대주택 입주자모집 주택목록(홈페이지 공개용)(수정).xlsx

0.07MB

 

 

신규 공급 482호: https://webhard.i-sh.co.kr/pm/linkdown.htm?lid=658d07ead06f405fe801

 

재공급 96호: https://webhard.i-sh.co.kr/pm/linkdown.htm?lid=658cf5515ca6d0097501

 

 

 

ex) 마포구 미래하이츠
서울특별시 마포구 방울내로 9안길 68-9

 

 

기본: 4440 ~ 4700만 원 / 월 45~50만 원
최대: 1.2 ~ 1.38억 / 월 9~10만 원

4. 신청방법

 

sh서울주택도시공사 사이트에 접속하여 인터넷 청약 탭을 클릭합니다. 2차 청년매입임대주택 공고를 선택하여 정보를 입력하면 됩니다.

sh서울주택도시공사 사이트

 

 

 

 

2차 청년 매입임대주택 신청하기

 

 

 

이번 2차 청년매입임대주낵에서는 총 585호를 공급하고 있으며 송파구, 영등포구, 강동구 등을 포함해 20곳이 있습니다. 모집공고문 내의 리스트들을 확인하여 원하는 지역의 주택을 선정하여 신청하시면 됩니다.

 

 

2차 청년 매입임대주택 인터넷 청약

 

 

 

역세권에 위치한 신축 주택을 주변 시세의 30~50% 수준으로 저렴하게 임대할 수 있으니 자격만 된다면 바로 신청해 보시는 것이 좋겠죠.

 

 

 

 

sh청년매입임대주택 어디로 신청하면 좋을까?

 

역세권 위주의 놓은 주택들을 대상으로 신청해도 되지만 합격 가능성에 초점을 두신다면 인기가 그나마 적은 지역을 선정하는 것이 좋아 보입니다. 지난 1차 청년매입임대주택의 합격 커트라인으로 보면, 그나마 당첨 확률이 높은 지역은 금천구와 구로구, 양천구 정도인 것 같습니다. 강남이나 강동 등의 주요 행정구역 대비 직주 접근성이 뛰어난 편이 아니다 보니 합격 가능성이 타 지역 대비 높은 것 같습니다.