[동탄 C18] 동탄역 대방엘리움 더시그니처 민간분양 전환, 입지 분양가 일정

동탄역 도보생활권 동탄 대방엘리움더시그니처 C18블록 민간 분양 전환에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

동탄 대방엘리움 더시그니처 입지 예상분양가

 

 

GTX-A가 개통하면서 많은 분들이 동탄역에 관심을 가지고 있는데 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 거리에 위치한 마지막 분양단지 C18의 민간 분양 전환에 대해 알려드리겠습니다.

 

대방엘리움더시그니처는 경기도 화성시 동탄 C18BL(오산동 852번지)에 위치해 있습니다. 총 6개 동으로 아파트 464세대, 오피스텔 84호로 총 548세대의 주상복합입니다. 지하 3층, 지상 29층으로 이루어져 있고 2024년 6월 분양 예정입니다. 입주는 2027년도 예정입니다.

 

 

1. 입지환경
2. 분양가, 분양정보, 평면도
3. 주변시세

 

 

1. 입지 환경

 

동탄 2 신도시의 문디벨(문화디자인벨리)에 위치해 있는데, 최근 C14 분양 이후 마지막으로 남은 분양 단지입니다. 문디벨은 동탄 중에서도 발전이 가장 더뎌 관심이 덜 가는 지역이었지만 그만큼 앞으로 남은 호재가 많다고 할 수 있습니다.

 

 

 

<교통>

현재는 동탄역까지 1.2km로 도보로 15분 정도 걸릴 예정입니다. 현재 시점으로 조회해 보면  도보 50분 뜨지만 현재 진행 중인 "경부고속도로 동탄구간 직선화 및 지하화" 사업을 통해 이동 시간이 단축될 예정입니다. 이 사업을 통해 상부에 공원이 조성되면서 동탄 1,2 신도시가 연결되는 도로가 만들어져 동탄신도시가 하나의 생활권이 될 예정입니다.

 

동탄역에서는 GTX-A노선과 인동선을 통해 이동할 수 있고 SRT도 이용할 수 있습니다. 버스로 1시간 넘게 걸리던 수서까지 GTX A를 이용하면20분 만에 갈 수 있습니다.

 

 

<편의시설>

1km 내외에 이마트 트레이더스와 동탄역의 롯데백화점이 위치해 있습니다. 하나로마트와 홈플러스, 이마트도 가까이에 있어 생활하기에 좋아 보입니다. 한림대성심병원도 3km 정도 떨어져 있어 10분이면 갈 수 있습니다.

 

<자연환경>

축구장의 5~6배 크기에 달하는 방아다리공원이 있어 쾌적한 생활환경도 누릴 수 있습니다.

<학군>

5분 거리에 여울초, 8분 거리에 동탄초가 있습니다. 동탄초 병설유치원과 인성유치원도 있어 초등학생 이하의 자녀가 있으신 분들도 관심을 가지면 좋을 것 같습니다. 유치원과 초등학교는 물론, 도보 5분 거리에 이산중, 동탄중, 이산고 등이 인근에 있습니다.

 

 

 

2. 분양가, 분양정보, 평면도

분양가 상한제 적용단지로 저렴하게 분양될 것으로 기대됩니다. 예상가는 평당 2,000만 원 내외로 전용 82 타입 기준 약 5.5억 원으로 보입니다.

 

아파트 : 63A, 63B, 82A, 82B

오피스텔 : 91OA, 91OB

 

 

3. 주변 시세

주변 실거래가

2018년 7월에 준공된 총 745세대 규모의  동탄역 더샵 센트럴시티 2치는 84 타입 기준 24년 2월 7.5억 원에 거래됐습니다.

2017년 9월에 준공된 총 545세대 규모의 반도 유보라 5차는 84 타입이 24년 2월 10.2억 원에 거래되었습니다.

2005년 10월에 준공된 538세대 규모의 동탄역신미주는 직거래를 제외한 84 타입 최근 실거래가를 보면 2월 4.77억(1층)이었습니다.

최근 GTX-A호재 때문에 거래도 활발해진 편이며 실거래가도 살짝 오른 듯합니다.

 

 

개인적 의견

 

C18블럭 자체는 대단지가 아니지만 주변에 더샵, 반도유보라 5차, 신미주 등의 아파트 단지들에 둘러 쌓여있어 그 지역에 형성되어 있는 생활권을 공유할 수 있다는 장점이 있습니다. 아파트의 경우는 평형이 63, 82 두 가지이며 주상복합이기에 평면이나 구조를 잘 확인하고 들어가셔야 할 것 같습니다.

 

아시다시피 동탄에는 삼성전자 임직원들을 비롯해 일반산업단지와 오산/용인/수원의 기관들, 중소기업 임직원들이 많이 거주 중입니다. 직주근접의 장점이 있기에 수요는 어느 정도 뒷받침되기에 추후 분양가가 나온다면 잘 따져보고 신청해 보면 좋을 것 같습니다.