[하남 감일] 푸르지오 마크베르 무순위 로또줍줍 분양가, 청약조건, 시세차익
송파구, 강동구에 인접한 하남 감일 푸르지오 마브케르 무순위 청약 분양가와 일정, 신청 자격 등에 대해 알아보겠습니다.
4월 8일 월요일에 청약 신청할 수 있는 하남 감일 푸르지오 마크베르는 경기도 화하남시 감일중앙로 80에 위치해 있습니다. 총 5개 동으로 496세대 규모의 아파트로 이번에 무순위 신청 대상은 잔여물량 2세대입니다. 지상 26~29층으로 이루어져 있는데 분양가와 일정에 대해 정리해 보았습니다.
1. 청약일정
2. 청약 조건
3. 입지환경
4. 분양가, 분양정보, 평면도
5. 주변시세
1. 청약일정
모집공고: 2024년 4월 3일 수요일
청약접수: 2024년 4월 8일 월요일
당첨자 발표: 2024년 4월 12일 금요일
계약: 2024년 4월 19일 금요일
입주: 2024년 5월 예정 (최초입주 23년 6월 30일)
2. 청약 조건
고양 DMC 무순위 사후 모집 공고와 달리 당해 지역 거주자 외 전국 단위로 모두 신청 가능합니다. 국내 거주하는 만 19세 이상 국민이라면 청약 신청할 수 있습니다. 청약통장의 유무와 무관하게 신청 가능하며 재당첨제한이 없습니다.
<제한>
전매 제한: x
거주의무: x
실거주 의무가 폐지되어 당첨되면 바로 전세를 줄 수 있기에 자금 마련이 어려운 분들도 이를 고려하셔서 신청해 볼 수 있을 것 같습니다.
3. 입지 환경
<교통>
송파구, 강남구와 근접한 위치에 있으며 올림픽공원까지 15분 정도 소요됩니다. 하지만 현재 지하철이 없고 감일역 3호선이 착공 예정입니다. 이용할 수 있는 대중교통이 버스밖에 없다는 점이 아쉽네요.강남까지는 대중교통으로 45분 이내로 갈 수 있습니다.
<편의시설>
바로 옆에 있는 강동구와 송파구의 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다.
<자연환경>
1km 내에 천마공원이 있으며 여의도 0.2배 규모의 큰 일자산공원이 10분 거리에 있습니다.
<학군>
신우초등학교까지는 도보 10분 거리로 살짝 떨어져있습니다. 하지만 보성고등학교나 창덕여고과 같이 우수한 학군지로도 통학이 가능한 수준입니다.
4. 분양가, 분양정보, 평면도
하남 감일동의 84형 인근 시세는 10억원대 입니다. 3년 전 분양가격인 5억대에 그대로 나왔기에 경쟁률이 매우 높을 것으로 보입니다.
| 타입 | 분양가 | 발코니 확장비 | 옵션 비용 |
| 84B 105동 1403호 | 5억 5490만원 | 683만원 | - |
| 84B 105동 2302호 | 5억 7030만원 | 683만원 | 840만원(시스템에어컨) |
발코니 확장비와 유료 옵션은 취소하거나 변경할 수 없습니다. 위의 가격은 발코니와 옵션 비용이 포함되지 않은 가격입니다.
계약금: 분양가의 20%
잔금: 80% (5월 24일)
<모집공고문>
이번에 무순위 줍줍으로 공급되는 두 세대는 모두 타워형 구조입니다.
84B타입
5. 주변 시세
주변의 21년 신축의 시세가 9억 후반 ~ 10억 원 정도로 당첨되기만 하면 시세차익 4억 원은 벌 수 있습니다.
주변 실거래가
2021년 10월에 준공된 578세대 규모의 감일 스타힐스는 84 타입이 24년 2월 9억, 10억 두건 거래되었으며 1월에는 직거래를 제외하고 10억 1500만원, 9억 6500만 원에 거래됐습니다.
2021년 10월에 준공된 595세대 규모의 감일파크센트레빌은 84 타입이 24년 3월 10억 1500만원에 거래됐습니다.
개인적 의견
송파/강동구와 바로 붙어있는 감일지구의 신축을 3년 전 분양가 그대로 5억 원대에 줍줍할 수 있는 절호의 기회입니다. 계약취소로 나온 세대의 동호수도 좋은 편입니다. 당첨되기만 하면 안전마진 4억 원은 확보할 수 있으며 실거주 의무가 없기에 관심을 가지고 신청해 보시면 좋을 것 같습니다.
다만 인근에 지하철역이 없어 실거주를 한다면 자차를 가지고 있어야 이동이 편리할 것으로 보이네요.