[평택 지제] 반도체밸리 해링턴플레이스, 가재지구 미분양? 분양가, 일정

평택신도시 지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 분양가와 일정, 신청 자격 등에 대해 알아보겠습니다.

 

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 입지, 분양가, 경쟁률 예상

 

 

 

지제역 반도체밸리의 제일 풍경채, 쌍용 더 플래티넘 외 추가로 반도체밸리 해링턴플레이스 청약이 진행됩니다.

3월 11일 월요일부터 청약 신청할 수 있는 반도체밸리 해링턴플레이스는 경기도 평택시 가재지구 도시개발사업 3BL(가재동 507-9)에 위치해있습니다. 총 12개동으로 1,209세대 규모 아파트입니다. 최고 29층으로 이루어져있으며 84, 103타입이 있는데 분양가와 일정에 대해 정리해 보았습니다.

 

 

1. 청약일정
2. 청약 조건
3. 입지환경
4. 분양가, 분양정보, 평면도
5. 주변시세

 

1. 청약일정

 

모집공고: 2024년 2월 29일 목요일
특별공급: 2024년 3월 11일 월요일

1순위: 2024년 3월 12일 화요일

2순위: 2024년 3월 13일 수요일

당첨자 발표: 2024년 3월 19일 화요일
계약: 2024년 4월 1일 ~ 3일 월~수요일
입주: 2027년 2월 예정

 

청약 신청: 청약홈

 

 

2. 청약 조건

 

입주자 모집 공고일 기준 청약통장 가입 12개월 이상 경과, 예치금 만족한 만 19세 이상 국민이라면 청약 신청할 수 있습니다.평택시 및 전국에 거주하고 있는 성년자 모두 1순위로 청약 신청할 수 있습니다. 

 

 

 

<예치금>

평택시

85㎡ 이하 200만원

135㎡ 이하 400만원

 

서울, 부산

85㎡ 이하 300만원

135㎡ 이하 10000만원

 

그 외 광역시

85㎡ 이하 250만원

135㎡ 이하 700만원

 

지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 청약 예치금

 

<우선공급>

평택시 6개월 이상 거주자

 

<당첨자 선정>

85㎡ 이하: 가점 40%, 추첨 60%

85㎡ 초과: 추첨 100%

 

<제한>

전매 제한: 6개월

거주의무: x

재당첨 제한: 투과, 청약과열 1순위만 5년

 

 

비규제 지역 분양가상한제 미적용 단지로 전매제한은 6개월, 거주의무는 없습니다. 재당첨제한은 투과, 청약과열 1순위만 5년 제한이 있습니다.

 

 

3. 입지 환경

 

 

 

 

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 입지, 위치

 

 

 

<교통>

지제역까지는 약 2.5~3km 떨어져 있어 도보로 이용하기에는 무리가 있어 보입니다. 입주민을 대상으로 제공하는 전용버스를 이용한다면 지제역 접근에 편리함이 더해질 것으로 보입니다.지제역은 SRT와 1호선이 다니며 앞으로GTX 노선의 연장이 확장되었으며 수월발 KTX가 예정되어 있어 수도권으로 빠른 이동도 가능합니다.

 

 

<편의시설>

홈플러스와 코스트코가 예정되어 있으며 아주대병원도 지어질 예정이라고 합니다.

평택은 지금보다는 미래에 발전 가능성이 높은 곳으로 앞으로의 생활환경이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.

가재지구는 고덕 신도시와 평택 브레인시티의 중간에 위치해 있는 곳으로, 삼성전자 평택캠퍼스와는 직선거리 약 700m로 가까워 직주근접이 가능합니다.

 

 

<자연환경>

단지 바로 앞쪽에 장안천과 수변공원 근린공원이 예정되어 있습니다.

 

<학군>

180m 거리에 유치원, 300m 거리에 초등학교가 예정되어 있어 도보로 통학이 가능할 것으로 기대됩니다.

 

 

<추가>

입주민 전용 버스 2대가 제공

YBM 교육특화 프로그램을 2년간 무상 제공(온라인 수강)

 

 

4. 분양가, 분양정보, 평면도

 

타입	최저분양가	최고분양가	발코니확장비
84A	4.4억	4.99억	1950 만원
84B	4.54억	4.99억	1990 만원
103	5.44억	5.97억	2300 만원

 

계약금: 분양가의 10% (1차 5%, 2차 5%)
중도금: 60% (이자후불제)
잔금: 30%

 

 

<모집공고문>

반도체밸리 해링턴플레이스 모집공고.pdf

1.11MB

 

 

 

 

 

84A타입

809세대

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 84A타입 평면도

 

 

 

 

 

84A 타입

240세대

 

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 84B타입 평면도

 

 

 

103타입

160세대

 

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 103타입 평면도

 

 

 

5. 주변 시세

주변 분양가
2023년 6월 분양하여 2026년 3월 입주하는 바로 옆에 위치한 1152세대 규모의  지제역 반도체밸리 제일풍경채 84 타입 분양가는 4.78억으로 경쟁률은 2대 1 정도였습니다.

 

최근에 분양한 1340세대 규모의  지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘은 84타입 분양가가 4.99억이었으며 경쟁률은 0.74대 1 수준이었습니다. 쌍용더플래티넘과 분양가가 비슷한 수준입니다.

 

참고로 앞서 분양한 제일풍경채는 완판되었지만 현재 무피 수준의 매물이 있으며, 쌍용 더 플래티넘은 미분양으로 선착순 동호수지정 계약을 진행 중입니다.

 

개인적 의견

 

최근에 분양을 진행한 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘은 미분양으로 현재 선착순 계약 진행 중으로 안전마진은 없어보입니다. 앞으로의 개발 가능성이 높은 만큼 미래를 보고 들어가야 할 것 같습니다.

제일풍경채는 완판이 되었다고 하지만 현재 분양권은 무피 수준입니다.

 

경쟁률은 낮을 것으로 예상되며 미분양 가능성도 있어 보입니다. 실거주를 하시는 분들도 주변에 이미 분양한 분양권의 가격과 매물 등을 보고 들어가시는 게 좋아보입니다.