[용인 분양] 영통역자이프라시엘 일정, 분양가, 평면도, 분양정보
용인시 영통역자이프라시엘 청약 일정과 분양가, 신청 자격 등에 대해 알아보겠습니다.
2024년 1월 8일 월요일에 청약 신청할 수 있는 영통역자이프라시엘은 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-3번지에 위치해 있습니다. 총 6개 동으로 472세대 규모의 아파트로 이번에 특별공급 220세대와 일반공급 252세대로 구성되어 있습니다. 지하 3층과 지상 23층으로 이루어져 있으며 84, 100 타입이 있는데 분양가와 일정에 대해 정리해 보았습니다.
1. 청약일정
2. 청약 조건
3. 입지환경
4. 분양가, 분양정보, 평면도
5. 주변시세
1. 청약일정
모집공고: 2023년 12월 19일 금요일
특별공급: 2024년 1월 8일 월요일
1순위: 2024년 1월 9일 화요일
2순위: 2024년 1월 10일 수요일
당첨자 발표: 2024년 1월 16일 화요일
계약: 2024년 1월 28일 ~ 30일
입주: 2026년 12월 예정
2. 청약 조건
입주자 모집 공고일 기준 수도권(서울, 경기, 인천) 거주 만 19세 이상 국민이라면 청약 신청할 수 있습니다. 주택 소유의 유무와 무관하게 신청 가능하며 다주택자도 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 기간 12개월, 예치금 기준을 충족한다면 1순위로 청약할 수 있습니다.
같은 순위 내 경쟁이 있을 경우에는 입주자모집공고일(2023.12,29) 기준, 용인시 거주자에 우선공급합니다.
<예치금>
85㎡ 이하
경기도 200만 원 이상
서울 300만 원 이상
인천 250만 원 이상
85㎡ 초과
경기도 300만 원 이상
서울 600만 원 이상
인천 400만 원 이상
<당첨>
85㎡ 이하 60% 추첨 / 40% 가점
85㎡ 초과 100% 추첨
<제한>
전매 제한: 6개월
재당첨 제한: x
당첨자 발표일로부터 6개월 뒤부터 전매가 가능하며 분양가상한제 미적용으로 재당첨 제한은 없습니다.
3. 입지 환경
<교통>
영통역까지 도보 10~15분 정도 걸리는 위치에 있으며 단지 바로 앞에 강남으로 가는 광역버스 정류장이 있습니다. 2024년 GTX-A가 개통되면 용인역에서 수서역으로의 이동이 더욱 빨라집니다. 용인역까지는 수인분당선을 이용해 10분이면 이동할 수 있는 위치로 환승 시간까지 고려해 30분이면 수서역으로 이동할 수 있을 것으로 예상됩니다.
청명 IC와 신갈 IC를 통해 용인서울고속도로와 경부고속도로를 이용할 수 있습니다.
<편의시설>
영통역/망포역과 가까워 지하철역 상권을 이용할 수 있습니다. 영통역 근처에 롯데마트와 홈플러스가 위치해 있어 대형마트에 가기에도 편리해 보입니다.삼성 디지털시티 수원사업장과 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스와 가까운 편입니다.
<자연환경>
살구골공원, 기흥호수공원 등의 공원이 여럿 있어 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있습니다.
<학군>
바로 위쪽의 영일초등학교에는 배정되지 않아, 800m 떨어져 있는서천초등학교를 이용해야하는데 대로변을 건너야 한다는 단점이 있습니다. 하지만 인근의 영일중, 서천중의 학업성취도가 높은 수준이라고 합니다. 또한, 영통역의 학원가를 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
4. 분양가, 분양정보, 평면도
모든 세대가 판상형 구조입니다.
| 타입 | 최저분양가 | 최고분양가 | 발코니 확장비 | 특별 / 일반 |
| 84A | 7억 8900만원 | 8억 6300만원 | 974만원 | 100 /101 가구 |
| 84B | 7억 7200만원 | 8억 6300만원 | 966만원 | 51 / 58 가구 |
| 84C | 7억 7200만원 | 8억 6300만원 | 961만원 | 51 / 56 가구 |
| 84D | 7억 8900만원 | 8억 6300만원 | 953만원 | 16 / 19 가구 |
| 100 | 9억 9900만원 | 10억 7600만원 | 1081만원 | 2 / 18 가구 |
84A 타입의 분양가: 7억 8900만 원 ~ 8억 6300만 원
84B 타입의 분양가: 7억 7200만 원 ~ 8억 6300만 원
84C 타입의 분양가: 7억 7200만 원 ~ 8억 6300만 원
84D 타입의 분양가: 7억 8900만 원 ~ 8억 6300만 원
100 타입의 분양가: 9억 9900만 원 ~ 10억 7600만 원
계약금: 분양가의 10%
중도금: 60% (이자후불제)
잔금: 30%
<모집공고문>
5. 주변 시세
주변 실거래가
주변 단지들의 시세와 비교하면 분양가가 비교적 비싸게 나왔습니다.
2016년 2월에 지어진 총 710세대 규모의 영통SK뷰는 23년 12월에 전용 84 타입이 7억 9,300만 원에 거래됐습니다. 이번에 분양하는 영통역자이프라시엘은 84 타입의 최저 분양가가 7억 7200만 원으로 발코니 확장비까지 더한다면 안전마진은 거의 없을 것으로 보입니다.
2017년 6월에 준공된 총 640세대 규모의 영통로효성해링턴플레이스는 23년 7월에 전용 73 타입이 6억 4,000만 원에 거래되었습니다.
개인적 의견
삼성전자 기흥캠퍼스와 수원사업장까지 차량으로 약 10분 정도 소요되는 거리로 직주 근접의 단지입니다. 실수요는 많을 것으로 보이지만 분양가가 주변 시세대비 저렴하게 나오지 않아서 경쟁률이 높을 것 같지는 않습니다. 안전마진이 거의 없을 것으로 보여 투자보다는 실거주하려는 분들이 청약하시면 좋을 것 같습니다.