[성남 판교] 원마을 12단지 힐스테이트, 산운마을 13단지 데시앙 공가세대 무순위 분양 전환, LH청약 분양가 일정 평면도
성남 판교 원마을 12단지, 산운마을 13단지 분양전환 무순위 청약 분양가와 일정, 신청 자격 등에 대해 알아보겠습니다.
1. 청약 일정
2. 청약 정보
3. 청약 조건
4. 분양가, 분양정보, 평면도
5. 주변시세
1. 청약 일정
모집공고: 2024년 5월 10일 금요일
세대 개방: 2024년 5월 24일 금요일 10:00 ~17:00(점심시간 12시부터 1시간 제외)
접수: 2024년 5월 27일 월요일 10:00 ~ 5월 29일 수요일 17:00
당첨자 발표: 2024년 6월 3일 월요일 17:00
서류접수: 2024년 6월 7일 금요일 ~ 6월 10일 월요일
계약: 2024년 6월 26일 수요일 ~ 6월 28일 금요일
입주: 2024년 6월 예정
LH청약플러스/모바일앱 신청 (방문 신청 불가)
2. 청약 정보
판교 원마을 12단지와 산운마을 13단지 공가세대 일반매각 공고가 나왔습니다. 공공 임대아파트의 임대기간이 만료되어 일반 매각을 위해 나온 것으로 신규 세대가 아닌, 기존 거주세대 10년 임대 분양 후 전환되는 주택입니다. 별도의 보수 공사 없이 현재 상태 그대로 인계하는 것이므로 청약 신청 전에 세대 내부를 확인하는 것이 좋습니다.
2024년 5월 24일 하루동안 세대 개방을 하여 구경할 수 있으니 참고 부탁드립니다.
- 판교 원마을 12단지 힐스테이트
주소: 경기도 성남시 분당구 판교동 494
<교통>
신분당선이 지나는 판교역까지는 1.7km 떨어져 있어 도보로는 이용하기 어렵습니다. 자차를 이용하면 경부고속도로와 수도권제1도시순환고속로도, 용인서울고속도로의 접근이 용이합니다.
<편의시설>
상권이 활성화되어 있지 않은 편이며 지하철역과 멀리 떨어져 있어 대중교통 이용이 불편한 편입니다. 1.2km 떨어진 곳에 하나로마트가 있습니다.
<자연환경>
아파트 단지 인근에 넘말공원과 황새울공원이 있습니다.
<학군>
1km 정도 떨어진 곳에 낙생초등학교가 있어 도보로 15분 정도 소요되며, 학군이 좋다고 할 수 있는 신백현중, 낙원중, 운중중학교가 인근에 있습니다. 낙생고와 운중고, 판교고등학교도 2km내외에 모두 있습니다.
- 판교 산운마을 13단지 데시앙
주소: 경기도 성남시 분당구 서판교로 165
<교통>
판교역까지는 3.5km 떨어져있어 도보로는 이용하기 어려워 대중교통이나 자차를 이용하셔야합니다.
<편의시설>
상권이 활성화되어 있지 않고 한적한 곳에 위치해있습니다.
<자연환경>
바로 옆쪽에 두밀공원이 있습니다.
<학군>
500m 가량 떨어진 곳에 산운초등학교가 있어 도보로 10분 정도 소요되며 신백현중, 낙원중, 운중중학교가 인근에 있습니다. 운중고가 가장 가까우며 학군이 좋기로 유명한 사립고등학교인 낙생고가 2.5km 떨어져있습니다.
3. 청약 조건
입주자 모집 공고일 기준 서울시 및 수도권 거주하는 만 19세 이상 성년자여야 합니다. 1세대 1주택 기준으로 공급하며 1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨된다면 중복청약으로 부적격 처리됩니다. 청약통장 가입 여부와 무관하며 당첨될 경우 세대원도 당첨일로부터 향후 3년간 다른 분양주택에 대해 재당첨제한이 적용됩니다.
<청약조건>
서울시 및 수도권 거주
청약통장 무관
<당첨>
추첨 100%(무작위 전산 추첨)
<제한>
재당첨 제한: 3년
<모집공고문>
4. 분양가, 분양정보, 평면도
- 판교 원마을 12단지
규모: 최고 15층 8개 동 1428세대
공급: 2호
| 타입 | 분양가 | 계약금 10% | 잔금 90% |
| 101 (1201동 403호) | 13억 2973만원 | 1.32억 | 11.96억 |
| 115 (1205동 1101호) | 14억 8629만원 | 1.48억 | 13.37억 |
101타입
1201동 403호 126B
115타입
1205동 1101호 143B
- 판교 산운마을 13단지
규모: 최고 35층 12개 동 1396세대
공급: 5호
| 타입 | 분양가 | 계약금 10% | 잔금 90% |
| 101 3세대 | 13억 4576만원 | 1.34억 | 12.11억 |
| 115 2세대 | 14억 192만원 | 1.41억 | 12.61억 |
| 14억 5967만원 | 1.45억 | 13.13억 |
101타입: 1305동 2002호, 1305동 2402호, 1308동 403호
115타입: 1304동 401호, 1308동 2701호
101타입 3세대 모두 128B타입입니다.
115타입의 1304동 401호는 145A타입, 1308동 2701호는 146C타입입니다.
101타입
1305동 2002호, 1305동 2402호, 1308동 403호 128B
115타입
1304동 401호 145A
115타입
1308동 2701호 146C
계약금: 분양가의 10%
중도금: 없음
잔금: 90% (계약일로부터 60일 이내)
5. 주변 시세
실거래가
판교원 12단지 힐스테이트는 101타입 기준으로 4월 13억 중반대~ 14억원에 실거래되었습니다. 115타입은 24년 2월과 3월에 14.3억, 14.5억, 14.88억에 총 3건 실거래되었습니다.
시세 대비 저렴하게 나온 편은 아니라 급매를 노리시는 것도 좋아보입니다.
판교 산운마을 13단지 태영데시앙은 101타입은 4월 14.3억과 12.7억 두건 거래가 있었으며 115타입은 23년 8월과 12월에 15.2억을 넘어 15.7억까지 찍었다가 24년 4월 14.5억에 마지막으로 거래되었습니다.
개인적 의견
임대분양 10년 후 일반 매매로 나오는 매물인데, 청약 전에 미리 세대 개방을 진행할 때 구경해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 실거래와 비교해보면 저렴한 편은 아니지만 현재 매물로 올라와있는 물건의 호가 대비 저렴한 편입니다. 판교역과 상당히 멀리 떨어져 있고 인프라가 아직 활성화되어 있지 않으나, 한적하게 아이들을 키우며 살기 좋은 환경 같습니다.
급매물을 노리는 편도 좋겠지만, 그러한 매물이 언제 나올 지 모르니 이번 기회에 실거주할 아파트를 마련해보시는 것도 을 것 같습니다.